---
title: "Caffè-bar con terrazza in un quartiere residenziale - Cantone di Vaud"
description: "Situato in un ambiente residenziale tranquillo e piacevole del Cantone di Vaud, questo caffè-bar rappresenta un'eccellente opportunità per un imprenditore che…"
lang: "it"
reference: "103770"
type: "annuncio aggregato"
source: "remicom.com"
canton: "Vaud"
secteur: "Caffè / Sala da tè"
prix_demande_chf: "CHF 4'000 - 6'000"
statut: "venduto"
publie_le: "2026-09-22"
alternates:
  en: "https://www.leez.ch/en/companies-for-sale/103770"
  fr: "https://www.leez.ch/fr/entreprises-a-vendre/103770"
  de: "https://www.leez.ch/de/unternehmen-zum-verkauf/103770"
url: "https://www.leez.ch/it/aziende-da-vendere/103770"
---

# Caffè-bar con terrazza in un quartiere residenziale - Cantone di Vaud

## In breve
- Cantone : Vaud
- Settore : Caffè / Sala da tè
- Prezzo richiesto : CHF 4'000 - 6'000

## Descrizione
Situato in un ambiente residenziale tranquillo e piacevole del Cantone di Vaud, questo caffè-bar rappresenta un'eccellente opportunità per un imprenditore che desidera lanciarsi nel settore della ristorazione. L'esercizio beneficia di una posizione strategica che gli assicura una clientela di prossimità regolare. Il locale commerciale si estende su una superficie di circa 55 metri quadrati, allestito in modo funzionale con uno spazio bar, una piccola cucina attrezzata e una capacità di accoglienza interna di circa 25 posti a sedere. Il punto di forza principale di questo esercizio risiede nella sua terrazza esterna che può accogliere fino a 35 posti, un vero vantaggio durante la bella stagione. Uno spazio di stoccaggio attiguo completa l'insieme e facilita la gestione quotidiana. Il concetto attuale di caffè-bar offre una grande flessibilità e potrebbe facilmente evolversi secondo le ambizioni del successore. L'affitto mensile di 1'250 franchi rimane molto ragionevole per questo tipo di attività e questa localizzazione. Il piccolo materiale di esercizio può essere rilevato secondo negoziazione con il cedente. Questa attività si addice particolarmente bene a una persona che desidera iniziare nel mestiere della ristorazione, grazie alla sua dimensione umana e al suo funzionamento semplice. L'investimento iniziale moderato e il contesto piacevole costituiscono condizioni favorevoli per sviluppare un'attività duratura. Se cercate un'opportunità accessibile in un settore dinamico, con un potenziale di sviluppo interessante, questa attività merita la vostra attenzione.

## Punti di forza
• Terrazza spaziosa di 35 posti, ideale per la stagione estiva • Posizione in un quartiere residenziale che assicura una clientela di prossimità • Affitto mensile attrattivo di 1'250 franchi • Superficie funzionale e ben organizzata con cucina e bar attrezzati • Investimento iniziale moderato, perfetto per iniziare nella ristorazione

## Accedere al dossier
Leez segnala questo annuncio. Il dettaglio completo e il contatto del venditore sono sull'annuncio ufficiale, pubblicato su remicom.com.