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title: "Società anonima proprietaria di un moderno immobile commerciale nella Svizzera centrale"
description: "Questa società anonima possiede un immobile commerciale di recente costruzione, situato nel canton Lucerna. L'edificio conta quattro superfici locative e offre…"
lang: "it"
reference: "104262"
type: "annuncio aggregato"
source: "nachfolgeportal.ch"
secteur: "Società di gestione immobiliare"
statut: "disponibile"
publie_le: "2026-10-30"
alternates:
  en: "https://www.leez.ch/en/companies-for-sale/104262"
  fr: "https://www.leez.ch/fr/entreprises-a-vendre/104262"
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url: "https://www.leez.ch/it/aziende-da-vendere/104262"
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# Società anonima proprietaria di un moderno immobile commerciale nella Svizzera centrale

## In breve
- Settore : Società di gestione immobiliare
- Forme giuridiche : SA (Società Anonima)

## Descrizione
Questa società anonima possiede un immobile commerciale di recente costruzione, situato nel canton Lucerna. L'edificio conta quattro superfici locative e offre un aspetto curato e contemporaneo. L'intero immobile è locato, con contratti di locazione conclusi almeno fino al 2023. Questa situazione garantisce entrate locative regolari, che la società ricava dall'unico attivo immobiliare. Il rendimento annuo dell'immobile si aggira intorno ai 152 000 CHF. L'immobile si trova in un quartiere caratterizzato dalla presenza di negozi e aziende di servizi, nel cuore di una regione di montagna ben collegata. La vicinanza al centro del paese accorcia i tragitti sia per i locatari sia per i loro clienti. Il sito riunisce così i vantaggi di una zona di attività e quelli di un centro abitato dinamico. Questa opportunità si rivolge agli investitori che desiderano costituire o ampliare un portafoglio immobiliare. Una documentazione dettagliata sull'immobile può essere trasmessa su richiesta. I documenti finanziari della società sono comunicati dopo la firma di un accordo di riservatezza. Gli acquirenti interessati sono invitati a contattarci per saperne di più.

## Punti di forza
Immobile commerciale moderno e di rappresentanza Quattro superfici locative, tutte occupate Contratti di locazione conclusi almeno fino al 2023 Rendimento locativo annuo di circa 152 000 CHF Ubicazione centrale in una zona che unisce negozi e servizi

## Accedere al dossier
Leez segnala questo annuncio. Il dettaglio completo e il contatto del venditore sono sull'annuncio ufficiale, pubblicato su nachfolgeportal.ch.