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title: "Centro di floating e benessere con affitto vantaggioso - Cantone di Ginevra"
description: "Questa azienda gestisce un centro di floating e benessere situato in un quartiere centrale del Cantone di Ginevra. I locali, distribuiti su due negozi contigui…"
lang: "it"
reference: "104266"
type: "annuncio aggregato"
source: "relevepme.ch"
canton: "Ginevra"
secteur: "Sanità"
prix_demande_chf: "CHF 360'000 - 460'000"
statut: "disponibile"
publie_le: "2026-10-29"
alternates:
  en: "https://www.leez.ch/en/companies-for-sale/104266"
  fr: "https://www.leez.ch/fr/entreprises-a-vendre/104266"
  de: "https://www.leez.ch/de/unternehmen-zum-verkauf/104266"
url: "https://www.leez.ch/it/aziende-da-vendere/104266"
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# Centro di floating e benessere con affitto vantaggioso - Cantone di Ginevra

## In breve
- Cantone : Ginevra
- Settore : Sanità
- Prezzo richiesto : CHF 360'000 - 460'000

## Descrizione
Questa azienda gestisce un centro di floating e benessere situato in un quartiere centrale del Cantone di Ginevra. I locali, distribuiti su due negozi contigui a pianterreno, sono stati allestiti su misura da un architetto. Comprendono tre spazi di floating (due cabine individuali e una vasca aperta che può accogliere due persone), una sauna a infrarossi, una sala di relax e yoga, nonché una zona di accoglienza con boutique. Il centro è operativo, le attrezzature sono in buono stato di funzionamento e il marchio è ben affermato presso una clientela fedele, acquisita in modo interamente organico. Il tasso di occupazione degli spazi di floating è aumentato sensibilmente, passando dal 44% nel 2024 al 64% nel 2025, mentre la direzione è assicurata a tempo ridotto da due anni e gli orari di apertura restano limitati. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dalle condizioni del contratto di locazione. L'affitto al metro quadro è nettamente inferiore ai livelli osservati nel quartiere, con un risparmio annuo superiore a 42'000 CHF. Il locatore ha confermato che un acquirente può subentrare nel contratto di locazione. Oltre 418'000 CHF sono stati investiti nell'allestimento e nelle attrezzature, con un monitoraggio dettagliato voce per voce. Il potenziale di sviluppo è concreto: ampliamento degli orari, partnership con il settore della salute e dello sport, azioni di marketing. La transazione comprende l'avviamento, il marchio, il sito internet, la piattaforma di prenotazione, la base clienti, l'allestimento e le attrezzature, tramite cessione delle azioni o acquisizione degli attivi. È previsto un accompagnamento nella fase di transizione. Il dossier completo viene trasmesso dopo la firma di un accordo di riservatezza.

## Motivo della vendita
Gli azionisti desiderano riorientarsi professionalmente e prevedono un accompagnamento per garantire una transizione senza intoppi.

## Punti di forza
Affitto nettamente inferiore al mercato locale, con subentro nel contratto confermato dal locatore Tasso di occupazione in forte aumento, dal 44% al 64% Allestimento su misura e investimenti importanti documentati Clientela fedele acquisita in modo organico Potenziale di crescita grazie all'estensione degli orari e alle partnership

## Tipi di vendita
- Acquisizione di partecipazione maggioritaria

## Accedere al dossier
Leez segnala questo annuncio. Il dettaglio completo e il contatto del venditore sono sull'annuncio ufficiale, pubblicato su relevepme.ch.