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title: "Società anonima proprietaria di un immobile commerciale recente - Canton Lucerna"
description: "Questa opportunità riguarda una società anonima che detiene un immobile a uso commerciale situato nel canton Lucerna. Il bene è un edificio nuovo, di…"
lang: "it"
reference: "104277"
type: "annuncio aggregato"
source: "firmo.ch"
canton: "Lucerna"
secteur: "Società di gestione immobiliare"
statut: "disponibile"
publie_le: "2026-11-01"
alternates:
  en: "https://www.leez.ch/en/companies-for-sale/104277"
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  de: "https://www.leez.ch/de/unternehmen-zum-verkauf/104277"
url: "https://www.leez.ch/it/aziende-da-vendere/104277"
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# Società anonima proprietaria di un immobile commerciale recente - Canton Lucerna

## In breve
- Cantone : Lucerna
- Settore : Società di gestione immobiliare
- Forme giuridiche : SA (Società Anonima)

## Descrizione
Questa opportunità riguarda una società anonima che detiene un immobile a uso commerciale situato nel canton Lucerna. Il bene è un edificio nuovo, di concezione moderna e dall'aspetto curato, che offre un'immagine di valore sia ai locatari sia al proprietario. L'immobile comprende quattro unità locative. Sono tutte locate e i contratti di locazione hanno durata fino al 2032. Questa situazione garantisce una buona visibilità sui ricavi a medio termine e limita il rischio di sfitto. La società genera un rendimento locativo annuo, che costituisce la base della sua attrattiva. Il modello è semplice: poggia sulla detenzione di un unico attivo immobiliare, senza attività operativa complessa da rilevare. È quindi adatto a un investitore che cerca un investimento stabile, orientato al lungo termine. L'acquisizione della società permette di acquistare il bene in modo indiretto, con tutti i contratti di locazione in corso. Le cifre dettagliate, come le pigioni, il valore dell'immobile o il finanziamento, non sono pubblicate qui e verranno comunicate agli acquirenti seri. Gli investitori interessati a un immobile a reddito nella regione della Svizzera centrale sono invitati a farsi avanti per ottenere maggiori informazioni.

## Punti di forza
Edificio commerciale nuovo e moderno Immobile interamente locato Contratti di locazione in corso fino al 2032 Rendimento locativo annuo interessante Struttura semplice senza attività operativa

## Accedere al dossier
Leez segnala questo annuncio. Il dettaglio completo e il contatto del venditore sono sull'annuncio ufficiale, pubblicato su firmo.ch.