Restaurant-bar de caractère avec terrasse - Nord vaudois

Situé au cœur d'une localité dynamique du Nord vaudois, ce restaurant-bar de caractère offre une opportunité solide pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire établie. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement central qui lui assure une clientèle locale fidèle. L'espace d'exploitation s'étend sur environ 120 m², complété par des caves et zones de stockage d'environ 40 m². La capacité d'accueil totale atteint 65 places, réparties entre une salle intérieure pouvant accueillir 42 convives et une terrasse agréable de 23 places. Les locaux comprennent une salle principale avec bar, un espace additionnel, une cuisine professionnelle équipée, une chambre froide, plusieurs réserves et les installations techniques nécessaires. Le fonds de commerce inclut l'intégralité du mobilier, des agencements et du matériel professionnel: équipements de cuisine et de cuisson, installations frigorifiques, machines à café, lave-vaisselle professionnels, machine à glaçons, tireuse à bière, système d'eau gazeuse, caisse enregistreuse, ainsi que le mobilier de salle et de terrasse. L'établissement est donc prêt à être exploité immédiatement. Un atout majeur réside dans le loyer mensuel net particulièrement attractif de CHF 1'650, un niveau rare pour un établissement de cette capacité. Cette structure de coûts favorable permet de maintenir des charges fixes maîtrisées et constitue un avantage compétitif important. L'activité dispose encore d'un potentiel de développement intéressant par l'évolution du concept, le renforcement de la communication, l'adaptation des horaires ou le développement d'activités complémentaires comme les événements privés, l'accueil de groupes ou la vente à emporter. Cette opportunité conviendra particulièrement à un repreneur impliqué dans l'exploitation quotidienne, désireux de bénéficier d'un outil de travail existant et entièrement aménagé. Les modalités de reprise sont à convenir avec le cédant actuel.