Espace commercial polyvalent au cœur de Lugano - Canton du Tessin

Située sur une place très animée de Lugano, cette opportunité commerciale offre une surface de vente exceptionnelle de 210 m² répartie sur deux espaces adjacents au rez-de-chaussée. Les locaux bénéficient d'une luminosité remarquable grâce à de larges vitrines qui assurent une excellente visibilité depuis la rue. Actuellement exploitée dans le secteur de la mode masculine, cette affaire peut facilement être reconvertie vers d'autres activités commerciales selon les ambitions du repreneur. L'infrastructure comprend également un sous-sol d'environ 55 m² aménagé en zone de stockage et bureau, avec un accès direct au parking couvert qui facilite grandement la logistique quotidienne. Cette configuration pratique représente un atout considérable pour la gestion des marchandises et l'organisation administrative. L'emplacement constitue un point de passage quotidien avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, garantissant un flux régulier de clients potentiels. La modularité des espaces offre une flexibilité intéressante : les deux surfaces commerciales peuvent être exploitées ensemble ou séparées pour créer deux unités indépendantes d'environ 105 m² chacune. Cette option permet d'envisager différents scénarios d'exploitation, que ce soit pour développer une activité unique de grande envergure ou pour diversifier les sources de revenus avec deux concepts distincts. L'environnement moderne et attractif des locaux convient parfaitement à toute personne souhaitant lancer, développer ou diversifier son activité dans le centre de Lugano. Une période de transition sera accordée pour permettre au repreneur de s'installer dans les meilleures conditions. Les conditions locatives sont particulièrement avantageuses pour ce type d'emplacement central. Cette opportunité s'adresse aux entrepreneurs ambitieux recherchant une implantation stratégique dans une ville dynamique, avec un potentiel de développement commercial significatif et une visibilité optimale.