Bar-restaurant-pizzeria de caractère dans un bâtiment historique - Canton du Tessin

Situé dans la région du Bas-Ceresio, cet établissement de restauration italienne traditionnelle offre une opportunité rare d'acquérir une affaire reconnue dans un cadre exceptionnel. L'emplacement, à quelques centaines de mètres du lac et proche du centre villageois, attire une clientèle variée, aussi bien locale que touristique. Le charme de ce lieu réside dans son cadre architectural unique. Installé dans un édifice du XIXe siècle, l'établissement séduit par ses voûtes ornées de fresques, sa cour intérieure et sa généreuse terrasse extérieure. L'aménagement intérieur propose plusieurs espaces distincts: une zone bar accueillante, un espace restauration, une vaste salle à manger et un authentique grottino tessinois. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par des espaces de stockage, une buanderie et des locaux techniques. Avec une surface totale d'environ 275 m², l'établissement dispose d'une autorisation pour accueillir 100 convives en intérieur et 70 en extérieur. Le loyer mensuel de CHF 3'500.- (charges en sus) représente un avantage économique appréciable. Des places de stationnement privées et publiques à proximité facilitent l'accès pour la clientèle. L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un positionnement solide sur le marché local. La proximité du lac et l'attractivité touristique de la région offrent un potentiel de développement intéressant pour un repreneur dynamique. Une option d'acquisition de l'unité immobilière en propriété par étages pourrait également être envisagée selon conditions à négocier. Cette opportunité s'adresse à des professionnels expérimentés de la restauration ou à une famille souhaitant reprendre une affaire établie dans un cadre privilégié. Pour en savoir plus sur cette transmission, n'hésitez pas à nous contacter.