Espace commercial duplex en plein centre de Lugano - Canton du Tessin

Cette opportunité concerne la location d'un magnifique local commercial réparti sur deux niveaux, situé dans le quartier le plus animé et recherché de Lugano. L'emplacement bénéficie d'un flux piétonnier important et continu, garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et prestigieux. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 60 mètres carrés, se distingue par sa luminosité naturelle et ses larges vitrines qui offrent une excellente exposition sur la rue. Cet espace est parfaitement adapté pour accueillir une boutique, un showroom ou tout concept nécessitant une présentation attractive. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, propose environ 70 mètres carrés supplémentaires, modulables selon les besoins : surface de vente complémentaire, bureaux, atelier ou espace de stockage. L'ensemble dispose de deux sanitaires répartis sur les deux niveaux, assurant confort et fonctionnalité. La configuration en duplex permet une grande flexibilité d'aménagement et s'adapte à de nombreux types d'activités commerciales ou de services. L'absence de pas-de-porte constitue un avantage financier non négligeable pour un emplacement de cette qualité. Le loyer mensuel s'élève à 11'000 francs suisses, charges en sus. Ce montant est négociable selon le profil du locataire et le projet commercial envisagé. Il s'agit d'une occasion rare de s'établir dans l'une des adresses les plus convoitées de la région, idéale pour renforcer l'image d'une enseigne ou développer une activité nécessitant une forte visibilité. Si vous recherchez un local commercial stratégique dans un environnement urbain de premier ordre, cette opportunité mérite toute votre attention.