Épicerie-restaurant avec terrasse exploitable toute l'année - Canton de Genève

Cette affaire combine intelligemment deux activités complémentaires au cœur d'un emplacement de premier choix dans le canton de Genève. Installée sur un axe très fréquenté reliant différents quartiers, elle profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients potentiels, tant automobilistes que piétons. Présente depuis près de trois décennies, elle a su fidéliser une clientèle régulière qui apprécie son concept original. L'établissement s'étend sur une surface totale d'environ 140 m² répartie de manière astucieuse. Un espace épicerie avec coin bar et salon de thé accueille une douzaine de places assises, tandis qu'une salle de restaurant offre une capacité intérieure de 46 couverts. Une cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme aux normes, un bar avec présentoirs réfrigérés et une salle privatisable pour événements complètent l'ensemble. Les locaux bénéficient d'une isolation phonique appréciable. L'atout majeur réside dans sa généreuse terrasse couverte, utilisable en toute saison, qui peut accueillir 54 couverts supplémentaires. Le futur exploitant pourra même envisager de la fermer complètement avec un système de véranda pour optimiser le confort toute l'année. Cette configuration atypique offre une grande flexibilité pour développer différents concepts : restauration traditionnelle, épicerie fine, salon de thé, vente à emporter ou formule hybride. L'affaire est en activité, parfaitement entretenue et peut être reprise immédiatement sans nécessiter de travaux. Le loyer mensuel de l'ensemble reste très compétitif pour une telle surface dans ce secteur prisé de Genève. Une opportunité rare pour un restaurateur, un entrepreneur créatif ou un investisseur souhaitant exploiter un concept polyvalent dans un emplacement stratégique.