Hôtel-restaurant historique avec fort potentiel immobilier - Canton de Zurich

Située au cœur d'un village dynamique du canton de Zurich, cette propriété historique datant de 1800 réunit sous un même toit un hôtel-restaurant en pleine activité et un potentiel de développement immobilier exceptionnel. Avec un volume bâti d'environ 3'804 m³ sur une parcelle de 1'435 m², l'ensemble offre une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant visionnaire. L'activité de restauration accueille environ 120 convives répartis entre plusieurs espaces : une salle principale, deux petits salons chaleureux, une salle de réception et une salle de fête indépendante dotée d'une piste de quilles. À l'extérieur, une terrasse couverte et un jardin entièrement rénové en 2022 complètent l'offre. La cuisine professionnelle est équipée d'une zone de plonge séparée. L'établissement bénéficie d'une excellente fréquentation et d'une exploitation stable, garantissant un revenu immédiat pour le repreneur. L'hébergement comprend quinze chambres : cinq chambres standard avec salle de bains privative et dix chambres simples partageant des sanitaires communs à l'étage. Un logement de fonction de trois pièces sans cuisine est également disponible. Les infrastructures en sous-sol sont complètes : plusieurs locaux de stockage, une cave à vin climatisée, une buanderie avec salle de repassage, des chambres froides, une chaufferie équipée d'une chaudière à mazout neuve installée en 2021, ainsi qu'un garage et des surfaces de rangement supplémentaires sous les combles. Des investissements réguliers ont été réalisés ces dernières années : remplacement de la quasi-totalité des fenêtres du rez-de-chaussée et du sous-sol en 2020, rénovation du toit de la salle de fête en 2025, réaménagement du jardin en 2022. L'emplacement est idéal, avec un arrêt de bus juste devant l'entrée, des commerces accessibles à pied et dix places de stationnement publiques à disposition. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d'extension. Une étude de faisabilité démontre la possibilité de construire un second bâtiment de volume similaire à l'existant. Cette perspective ouvre la voie à de multiples scénarios : agrandissement de l'hôtel, création de logements pour seniors, projet résidentiel ou mixte. Vous bénéficiez ainsi d'une exploitation rentable dès la reprise tout en disposant d'un levier de valorisation à moyen terme. Cette opportunité s'adresse aux entrepreneurs du secteur hôtelier-restauration, aux promoteurs immobiliers ou aux investisseurs souhaitant combiner revenus d'exploitation et développement patrimonial. Contactez-nous pour découvrir cette propriété unique et ses multiples possibilités.