Établissement polyvalent épicerie-bar avec terrasse - Canton de Genève

Situé dans un quartier dynamique de la rive gauche genevoise, cet établissement commercial offre une opportunité rare grâce à sa configuration modulable. Avec une surface totale de 107 m², le local se compose de deux zones distinctes reliées par un passage central, permettant d'exploiter simultanément deux activités complémentaires ou de concentrer ses efforts sur un concept unique. Le premier espace se prête idéalement à une exploitation de type commerce de proximité : épicerie, tabac-presse, loterie ou autre service de quartier. Le second espace, équipé d'une cuisine fonctionnelle avec système d'extraction conforme, permet de développer une activité de restauration, que ce soit un bar, un tea-room, une pizzeria ou un snack. Cette double vocation constitue un véritable avantage stratégique pour diversifier les revenus et maximiser le potentiel commercial du lieu. L'atout majeur de cet établissement réside dans sa terrasse extérieure pavée, véritable espace de vie qui attire une clientèle à la recherche de convivialité. Le quartier bénéficie d'un flux régulier de passants grâce à la présence de commerces, bureaux et habitations à proximité. Une cave de 14 m² accessible directement depuis le local complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. Le loyer mensuel s'élève à CHF 2'649, un montant cohérent pour ce type de surface et d'emplacement. Cette affaire convient parfaitement à un entrepreneur souhaitant créer un concept original combinant commerce et restauration, ou à un repreneur expérimenté cherchant à développer une activité hybride dans un environnement porteur. Une opportunité à saisir rapidement pour qui souhaite s'implanter dans un secteur vivant de Genève avec une formule flexible et évolutive.