Bar d'exception en centre-ville - Canton de Genève

Au cœur de Genève, dans un quartier récemment revitalisé et devenu l'un des plus prisés de la ville, cet établissement occupe une position stratégique à proximité immédiate du quartier bancaire. Installé dans une arcade d'angle avec de grandes vitrines orientées sud-est, le lieu bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable et d'une excellente visibilité depuis les rues environnantes. L'espace commercial s'étend sur environ 124 m² répartis en deux salles modulables, offrant une capacité d'accueil d'environ 50 places assises en intérieur. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère élégante et accueillante. Un atout majeur réside dans le dépôt de 35 m² au sous-sol, entièrement équipé avec arrivées d'eau et électricité, facilitant la gestion opérationnelle quotidienne. À l'extérieur, une terrasse exploitable toute l'année accueille environ 30 places, avec possibilité d'extension saisonnière. L'établissement est parfaitement aux normes et immédiatement exploitable. Son accessibilité constitue un véritable avantage : transports publics à proximité et présence rare d'un parking public dans le secteur. Le loyer mensuel charges comprises reste compétitif compte tenu de l'emplacement premium et des prestations offertes. Le quartier connaît une dynamique positive portée par l'implantation de nombreux établissements réputés et la proximité des zones piétonnes. Cette localisation offre un potentiel de développement intéressant pour un exploitant souhaitant s'inscrire durablement dans un environnement en pleine valorisation. Cette opportunité rare combine emplacement stratégique, infrastructures de qualité et fort potentiel commercial. Un projet idéal pour un professionnel de la restauration désireux de développer un concept dans un cadre exceptionnel.