Épicerie avec petite restauration - Canton de Vaud

Cette épicerie de proximité située dans une commune dynamique proche de Lausanne représente une belle opportunité pour un premier achat. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de route, au cœur d'un quartier résidentiel animé, avec un gymnase à proximité qui génère un flux régulier de clients potentiels. Les places de stationnement public facilitent l'accès pour la clientèle. Le commerce dispose d'un équipement complet et fonctionnel pour une activité mixte d'épicerie et de petite restauration. La surface commerciale comprend une hotte de ventilation permettant la préparation de produits chauds tels que sandwiches, paninis et croques-monsieur. L'agencement inclut des réfrigérateurs, congélateurs, étagères de présentation, ainsi qu'un espace de stockage pratique. Les installations sanitaires sont présentes sur place. Un box garage et deux places de parc complètent l'offre, avec la possibilité d'exposer des fruits et légumes en extérieur pour augmenter la visibilité. L'affaire a su développer une clientèle fidèle tout en captant le passage naturel du quartier. Le concept mixant épicerie et restauration rapide répond aux besoins quotidiens des habitants et des personnes de passage. Le loyer particulièrement attractif constitue un avantage compétitif majeur et permet d'envisager une rentabilité intéressante dès la reprise. Cette opportunité s'adresse particulièrement aux personnes souhaitant se lancer dans l'entrepreneuriat avec un investissement maîtrisé. Le format compact et l'équipement en place permettent une prise en main rapide de l'activité. Les acquéreurs motivés pourront développer le potentiel commercial en élargissant l'offre de produits ou en renforçant l'aspect restauration selon leurs compétences.