Immeuble de rendement avec restaurant établi - Canton de Berne

Au cœur d'un village du Jura bernois, cette opportunité unique combine un immeuble locatif et un établissement de restauration en pleine activité. L'ensemble repose sur un terrain généreux offrant des places de stationnement et un garage, garantissant un accès aisé tant pour les locataires que pour la clientèle du restaurant. Le bien immobilier comprend cinq logements ainsi que deux surfaces commerciales, pour une superficie totale de 765 m². Le système de chauffage a été modernisé récemment, assurant un confort optimal et une maîtrise des charges. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 97 500 francs, générant un rendement brut d'environ 7%, avec des perspectives intéressantes d'agrandissement et de diversification. Le restaurant dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et peut accueillir environ 140 convives en salle, auxquels s'ajoutent 35 places en terrasse. L'établissement jouit d'une excellente réputation construite au fil des années et bénéficie d'une clientèle régulière et fidèle. La visibilité remarquable et la proximité immédiate de toutes les commodités constituent des atouts majeurs pour l'exploitation. Tous les concepts gastronomiques peuvent être envisagés, offrant une grande liberté au futur exploitant. Cette proposition s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant enrichir son portefeuille immobilier qu'à un professionnel de la restauration désireux de reprendre une affaire établie dans un cadre porteur. Le prix englobe l'immeuble avec son rendement locatif ainsi que le fonds de commerce du restaurant. Une belle occasion de conjuguer revenus immobiliers stables et activité entrepreneuriale dans une région dynamique. N'hésitez pas à demander des informations complémentaires pour découvrir tout le potentiel de cette opportunité.