Arcade commerciale d'angle idéale pour kiosque ou épicerie - Canton de Genève

Située au cœur d'un quartier résidentiel animé du canton de Genève, cette arcade commerciale d'angle bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Avec sa double vitrine offrant une visibilité optimale et un flux constant de passants tout au long de la journée, ce local de 63 m² représente une opportunité rare pour développer un commerce de proximité performant. La configuration des lieux se prête particulièrement bien à l'exploitation d'un kiosque, d'un tabac ou d'une épicerie de quartier. La belle hauteur sous plafond permet d'optimiser l'espace de vente en installant des linéaires sur toute la hauteur, tandis que l'agencement récent comprend déjà un long comptoir parfaitement positionné pour accueillir la caisse et les équipements nécessaires. L'atout majeur réside dans la présence d'une cave spacieuse qui offre une capacité de stockage exceptionnelle, permettant d'acheter en volume et de maintenir des marges intéressantes sans encombrer la surface de vente. Le quartier combine une population locale fidèle, habituée à consommer sur place, et une clientèle professionnelle issue des bureaux environnants qui génère un trafic régulier en semaine. La rue commerçante vit du matin au soir, garantissant une activité soutenue tout au long de l'année. Le loyer mensuel de 1'550 francs demeure très raisonnable compte tenu de la qualité de l'emplacement, un facteur déterminant pour la rentabilité d'un commerce où chaque détail compte. L'ensemble est proposé à 35'000 francs pour le fonds de commerce, avec un bail en place et la possibilité de démarrer rapidement l'activité grâce aux installations déjà présentes. Ce type d'opportunité dans ce secteur prisé se libère rarement sur le marché. Vous souhaitez développer un commerce de proximité dans un emplacement stratégique? Cette arcade représente une base solide pour construire une activité pérenne avec une clientèle captive et des conditions d'exploitation favorables.