Arcade commerciale d'angle avec double vitrine - Canton de Genève

Située au cœur d'un quartier résidentiel et commerçant animé du canton de Genève, cette arcade d'angle offre une opportunité rare pour développer un commerce de proximité ou un concept gourmand. Sa position stratégique en angle de rue lui confère une visibilité exceptionnelle grâce à une double vitrine pleine hauteur, permettant d'attirer l'attention depuis plusieurs directions. Le flux piéton et cycliste y est constant tout au long de la journée, garantissant une exposition optimale. Le local se distingue par son volume généreux et lumineux, avec une belle hauteur sous plafond qui crée une atmosphère accueillante. L'agencement actuel en bois clair et l'éclairage sur rail offrent un cadre moderne et chaleureux, permettant une reprise immédiate sans nécessiter de travaux importants. La surface de vente de 63 m² est complétée par une très grande cave qui constitue un atout majeur pour le stockage et la gestion des réserves, libérant ainsi tout l'espace commercial pour l'activité. Le quartier réunit une clientèle mixte particulièrement intéressante : résidents fidèles et employés de bureaux qui fréquentent les commerces tout au long de l'année. Cette dynamique constante assure une activité régulière, indépendamment des saisons. Le loyer mensuel de CHF 1'450.- demeure très raisonnable pour un emplacement de cette qualité, offrant ainsi une marge de manœuvre appréciable pour le futur exploitant. Cette arcade convient particulièrement bien à un glacier, un concept de restauration rapide, une boutique alimentaire spécialisée ou tout autre commerce de proximité. Les emplacements de cette qualité dans ce secteur se libèrent rarement. Le prix du fonds de commerce s'élève à CHF 39'000.-, représentant une opportunité accessible pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique. N'hésitez pas à manifester votre intérêt pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité.