Café-restaurant avec terrasse en plein centre-ville - Canton de Vaud

Au cœur d'une ville dynamique du canton de Vaud, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle et un passage piétonnier constant. Le local d'environ 100 m² offre une configuration idéale pour exploiter un concept de café, de restaurant ou de snack-bar de qualité. L'espace intérieur dispose de 30 places assises et d'un coin bar accueillant. Une terrasse sur rue de 15 places complète l'offre et peut être exploitée durant la belle saison, de mars à fin octobre. L'établissement comprend également un espace de préparation et de cuisine fonctionnel. Le cachet des lieux et le mobilier de qualité séduisent immédiatement, et aucun travaux n'est nécessaire pour démarrer l'activité. Deux grands espaces de stockage sont mis à disposition dans le loyer, permettant d'entreposer marchandises et équipements frigorifiques. L'affectation du local autorise une exploitation flexible en café-restaurant, avec la possibilité de développer un service de vente à emporter, très prisé dans la région. Le potentiel de croissance via les services de livraison constitue également une opportunité intéressante. À noter que le local ne dispose pas de séparateur de graisse ni d'aération professionnelle, mais bénéficie bien de l'autorisation d'exploitation nécessaire. Le loyer mensuel s'élève à 3'150 francs, charges et locaux de stockage inclus. La garantie de loyer demandée est de 15'900 francs. Cette opportunité s'adresse aux passionnés de la restauration souhaitant diriger un établissement de caractère, idéalement positionné à proximité immédiate du lac. Le concept peut être adapté selon les ambitions du repreneur : snack-bar, sandwicherie, tapas ou autre formule répondant à la demande locale.