Local commercial de 608 m² dans un centre artisanal stratégique - Canton de Vaud

Cette opportunité rare concerne l'acquisition d'un vaste espace commercial situé dans un centre artisanal et commercial de la Côte vaudoise, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur l'un des principaux axes d'accès à une ville dynamique de l'Arc lémanique. La surface totale de plus de 600 mètres carrés offre un potentiel d'exploitation considérable pour de nombreuses activités commerciales ou artisanales. Le bien se distingue par ses caractéristiques techniques avantageuses : une hauteur sous plafond généreuse de 3,5 mètres, une dalle capable de supporter des charges importantes (500 kg par mètre carré), et un accès facilité par une porte automatique ainsi qu'une large porte industrielle. Ces atouts en font un espace parfaitement adapté aux activités nécessitant des volumes de stockage, de la logistique ou de la présentation de produits. L'emplacement stratégique dans un centre commercial établi garantit une excellente visibilité et un flux de passage régulier. Les infrastructures incluent des places de parking en propriété disponibles à l'achat, ainsi que des possibilités de location supplémentaires pour la clientèle et le personnel. Les charges locatives, incluant le chauffage, restent raisonnables et prévisibles. Certains aménagements intérieurs peuvent être repris selon les besoins du repreneur, facilitant ainsi une installation rapide. Le prix d'acquisition au mètre carré demeure attractif compte tenu de la localisation et du potentiel de rendement. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un cadre optimal qu'aux investisseurs recherchant un placement immobilier commercial dans une région économiquement dynamique. Pour toute demande d'informations complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact via la plateforme.