Café-restaurant de village avec appartement de fonction - Canton de Vaud

Cette opportunité unique combine un établissement de restauration traditionnel et un bien immobilier résidentiel, situés à proximité immédiate de Lausanne. L'ensemble offre une configuration idéale pour un exploitant souhaitant allier activité professionnelle et cadre de vie. L'établissement se compose d'un espace café convivial, d'une salle de restauration accueillante et d'une terrasse extérieure permettant de profiter des beaux jours. La cuisine professionnelle est entièrement équipée selon les normes en vigueur, prête à accueillir une exploitation immédiate. Un garage et un espace de stockage complètent les infrastructures commerciales. Le bien inclut également un appartement spacieux de fonction réparti sur plusieurs pièces, avec des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette configuration permet à l'acquéreur de devenir propriétaire de son outil de travail et de son logement, avec des charges mensuelles maîtrisées. L'établissement bénéficie d'une clientèle régionale et nationale, témoignant de son rayonnement au-delà du village. Fondée il y a près de deux décennies, cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration désireux de s'établir durablement dans la région lausannoise. La formule café-restaurant correspond à un modèle éprouvé dans les villages suisses, où ces établissements jouent un rôle central dans la vie locale. Un dossier complet est disponible pour les acquéreurs sérieux souhaitant approfondir cette opportunité de transmission.