Grande arcade commerciale de 450 m² dans un quartier animé - Canton de Genève

Cette opportunité concerne un espace commercial d'exception situé dans un quartier dynamique de la rive droite genevoise. L'arcade bénéficie d'un emplacement de premier choix dans une zone à très forte fréquentation, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de passants tout au long de la journée. Avec ses 450 m² de surface, ce local se distingue par ses volumes généreux et sa configuration polyvalente. Les vitrines particulièrement imposantes permettent une mise en scène attractive de l'offre commerciale et captent naturellement l'attention. Le caractère historique du bâtiment confère un cachet unique à cet espace, tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement. L'environnement immédiat est particulièrement porteur, avec la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité qui génèrent un passage régulier et diversifié. Cette localisation convient parfaitement à de nombreux concepts commerciaux nécessitant de l'espace et une forte exposition : équipements sportifs, activités médicales ou paramédicales, cycles et deux-roues, ou tout autre projet requérant une surface importante et une clientèle de passage. Le loyer mensuel de CHF 5'800 pour une telle surface représente un ratio attractif dans ce secteur prisé de Genève. Le prix de reprise de CHF 138'000 offre une opportunité d'acquisition accessible pour un emplacement de cette qualité. Cette arcade polyvalente constitue une base idéale pour développer ou relocaliser une activité commerciale dans un environnement urbain vivant et bien desservi. Une occasion rare de s'implanter dans un local spacieux au cœur d'une zone à fort potentiel commercial.