Local commercial polyvalent dans un emplacement premium - Zurich

Situé au cœur de Zurich, dans le dynamique arrondissement 6, ce local commercial de 85 m² bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. Implanté à proximité immédiate de deux arrêts majeurs de tram et de bus, l'espace profite d'un flux constant de passants tout au long de la journée. Cette visibilité maximale constitue un atout majeur pour toute activité orientée vers la clientèle de passage. Le local se compose d'une surface de vente lumineuse de 85 m² complétée par un espace de stockage pratique de 10 m². Les conditions locatives sont attractives avec un loyer mensuel de CHF 3'950 incluant une place de parc. L'environnement immédiat regroupe de nombreux bureaux, cabinets médicaux et habitations, garantissant une clientèle diversifiée et régulière. La proximité de la gare centrale de Zurich renforce encore l'accessibilité du site. Ce local polyvalent se prête à différents concepts commerciaux : kiosque, petite épicerie de quartier, boutique spécialisée ou point de vente à l'emporter. Il convient de noter que l'espace ne dispose pas d'installation de cuisine professionnelle ni de système d'extraction, ce qui oriente naturellement vers des activités de vente au détail ou de restauration froide. L'opportunité s'adresse aux entrepreneurs qui souhaitent capitaliser sur un emplacement premium avec une fréquentation garantie. Le quartier animé et bien desservi offre un potentiel commercial rare dans cette zone prisée de Zurich. Le prix demandé de CHF 170'000 correspond à la reprise du fonds de commerce et permet une installation rapide dans un local prêt à l'emploi. Si vous recherchez une surface commerciale avec une excellente visibilité dans un secteur à fort passage, cette opportunité mérite votre attention.