Restaurant établi avec terrasse et places de parc - Canton d'Argovie

Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans la région de Baden et jouit d'une excellente réputation locale construite au fil de plusieurs décennies d'exploitation. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil généreuse avec environ 60 places intérieures et une terrasse extérieure pouvant accueillir une trentaine de convives. Un atout majeur: 12 places de stationnement privées directement sur place, un avantage rare dans le secteur de la restauration. L'infrastructure est complète et opérationnelle. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement supplémentaire. L'état général de l'établissement est soigné, témoignant d'un entretien régulier et d'une gestion rigoureuse. Le loyer mensuel du restaurant s'élève à 3'650 francs, un montant raisonnable compte tenu de la surface et des équipements. Un élément distinctif de cette opportunité réside dans la possibilité de louer des logements adjacents: un studio d'une pièce et un appartement de trois pièces sont disponibles à des conditions très avantageuses. Cette configuration permet aux futurs exploitants de vivre et travailler au même endroit, facilitant ainsi la gestion quotidienne et réduisant les frais de déplacement. L'établissement s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière qui apprécie la qualité du service et l'ambiance. Le concept actuel a fait ses preuves, mais l'infrastructure offre également la flexibilité nécessaire pour une éventuelle réorientation ou modernisation de l'offre. Cette base solide constitue un tremplin idéal pour un repreneur souhaitant développer sa propre vision tout en capitalisant sur la notoriété existante. Cette transmission représente une occasion rare d'acquérir un fonds de commerce pérenne dans le secteur de la restauration, avec tous les atouts pour assurer une continuité d'exploitation réussie.