Hôtel-restaurant rentable avec 11 chambres - Canton des Grisons

Situé dans une région touristique prisée des Grisons, cet établissement hôtelier combine hébergement de qualité et restauration dans un emplacement stratégique. À quelques pas de la gare, l'accès facilité par les transports publics attire une clientèle variée tout au long de l'année, tandis que les places de stationnement extérieures et le garage répondent aux besoins des visiteurs motorisés. L'établissement dispose de onze chambres modernes entièrement rénovées, chacune agrémentée d'un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Le taux d'occupation remarquable témoigne de l'attractivité de cette offre hôtelière. La partie restauration comprend une salle élégante, un espace bar convivial, ainsi qu'une salle de banquet supplémentaire. Une terrasse généreuse permet d'accueillir les clients durant la belle saison. La cuisine professionnelle aux normes actuelles, complétée par une cave à vin et de multiples espaces de rangement, facilite une exploitation efficace. Le bien immobilier inclut également un appartement de fonction spacieux et lumineux, doté d'une vaste terrasse qui s'étend sur trois côtés du bâtiment. Cette configuration permet aux exploitants de résider sur place tout en maintenant une séparation entre vie professionnelle et privée. L'ensemble de la propriété se trouve dans un excellent état d'entretien, résultat d'investissements réguliers qui garantissent une reprise immédiate sans travaux nécessaires. L'activité bénéficie d'une fréquentation soutenue grâce au tourisme estival et hivernal, aux sports d'hiver et au trafic de transit. La clientèle fidèle du restaurant, combinée à la demande touristique constante, assure une rentabilité éprouvée. Cette opportunité s'adresse à des professionnels de la restauration et de l'hôtellerie désireux de développer une affaire pérenne dans un cadre alpin authentique, avec un potentiel de croissance encore inexploité.