Kiosque-tabac avec potentiel tea room - Canton de Genève

Cette affaire de tabac-presse occupe un emplacement stratégique au cœur d'un quartier animé de Genève, bénéficiant d'une forte densité résidentielle et professionnelle. La clientèle fidèle, constituée au fil des années, assure un flux régulier tout au long de la journée. Le passage piéton constant dans ce secteur central garantit une visibilité optimale et un potentiel commercial intéressant. Le local commercial se compose de deux espaces communicants au rez-de-chaussée, complétés par une cave de stockage, des sanitaires et une cuisine entièrement équipée. Cette configuration atypique pour un commerce de proximité offre une opportunité rare : la possibilité de développer une activité de salon de thé en parallèle du kiosque existant, sans nécessiter de travaux d'aménagement importants. La surface totale de 80 m² permet d'envisager cette double exploitation dans des conditions confortables. L'exploitation actuelle, menée depuis onze années par le même propriétaire, témoigne de la stabilité et de la viabilité du commerce. Le local est en bon état général et dispose d'un système de vidéosurveillance déjà installé. Le stock fait partie de la reprise, à l'exception des produits du tabac. Le loyer mensuel de CHF 2'500 reste raisonnable pour ce type d'emplacement en zone urbaine centrale. Cette opportunité s'adresse à un repreneur souhaitant exploiter un commerce de proximité établi, avec la possibilité d'en développer le potentiel grâce à l'ajout d'une offre de restauration légère. La configuration du local, rare dans ce secteur d'activité, constitue un véritable atout pour diversifier les sources de revenus et maximiser la rentabilité de l'espace commercial. Les repreneurs intéressés pourront obtenir des informations complémentaires sur ce dossier après signature d'un engagement de confidentialité.