Épicerie-tea room avec activités complémentaires - Canton de Genève

Cette charmante affaire polyvalente est implantée au cœur d'un village prisé de la campagne genevoise, à deux pas de la frontière. Elle combine plusieurs activités complémentaires qui génèrent des flux de clientèle réguliers : épicerie de proximité, salon de thé, point tabac et services postaux. Cette diversification constitue un atout majeur pour la stabilité du chiffre d'affaires. L'établissement occupe une surface commerciale de 95 m² et bénéficie d'espaces de stockage pratiques : un local de 17 m² et une cave de 21 m² avec accès direct, cette dernière pouvant aisément être aménagée en cave à vin pour enrichir l'offre. Les horaires d'ouverture flexibles, avec possibilité d'ouvrir jusqu'à 21h00 et le dimanche matin, permettent de capter une clientèle variée. La localisation dans un village cossu, proche de la frontière, attire à la fois une clientèle locale fidèle et une clientèle de passage, notamment touristique. Cette double source de revenus assure une activité soutenue tout au long de l'année. Le cadre agréable et l'ambiance conviviale du tea room renforcent l'attractivité du lieu. Le loyer modéré de 1'500 francs par mois représente une charge maîtrisée pour ce type d'activité. Cette opportunité s'adresse particulièrement à un couple motivé qui souhaite s'investir dans une affaire de proximité offrant un véritable ancrage dans la vie locale. Les multiples facettes de l'activité permettent de développer un commerce vivant et diversifié. Si vous recherchez une affaire établie dans un environnement attractif, avec un potentiel de développement intéressant, cette opportunité mérite toute votre attention.