Située dans un emplacement stratégique au cœur du secteur de la gare Cornavin à Genève, cette épicerie-kiosque bénéficie d'un flux de passage exceptionnel. L'établissement profite d'une visibilité optimale et d'une clientèle variée composée de pendulaires, de voyageurs et de résidents du quartier. Le local commercial offre une surface d'exploitation de 40 m² parfaitement agencée pour l'activité de vente au détail. Un atout majeur de ce commerce est sa terrasse privative de 10 m², un espace rare et recherché qui permet d'élargir l'offre et de créer une expérience client agréable. Un dépôt de 7 m² complète l'ensemble, facilitant la gestion des stocks et l'organisation quotidienne. Le loyer mensuel de CHF 1'300 représente une charge maîtrisée pour ce type d'emplacement premium en zone urbaine dense. Cette structure de coûts permet d'envisager une rentabilité intéressante pour un repreneur dynamique. Le potentiel de développement de ce commerce est considérable. L'emplacement offre de nombreuses opportunités pour diversifier l'offre de produits, étendre les horaires d'ouverture ou développer des services complémentaires adaptés à la clientèle de passage. Un entrepreneur motivé pourra rapidement valoriser cet emplacement et optimiser le chiffre d'affaires. Cette opportunité s'adresse à un repreneur souhaitant exploiter un commerce de proximité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Genève. Pour découvrir le potentiel complet de cet établissement, nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite.

Épicerie-kiosque avec terrasse privative - Secteur Gare Cornavin, Genève

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