Auberge avec restaurant, logements et vaste terrain, Canton des Grisons

Cette opportunité concerne un bien mixte, à la fois résidentiel et commercial, situé dans le canton des Grisons. Il comprend un restaurant, plusieurs appartements, des garages et de grandes surfaces de stationnement. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 2541 m². L'emplacement est stratégique. Le site se trouve à un important nœud de circulation, à proximité immédiate d'une gare, de l'autoroute A13 et d'un centre commercial de marques très fréquenté. Cette situation offre une bonne visibilité et un accès facile pour la clientèle comme pour les futurs locataires. Le bien s'adresse à plusieurs profils d'acquéreurs : investisseurs immobiliers, restaurateurs souhaitant exploiter un établissement, ou développeurs intéressés par la valorisation d'un terrain. Les logements et les garages peuvent générer des revenus complémentaires, et la surface disponible laisse envisager différents projets. Une offre d'achat à durée limitée est proposée à un prix réduit. Elle suppose que l'acquéreur prenne en charge, à ses frais, le renouvellement des installations électriques et des fenêtres, ainsi que les exigences des autorités qui en découlent. Cette offre est valable jusqu'à fin 2026, sous réserve de la signature du contrat et d'une éventuelle vente intermédiaire ou d'un échange avec un autre bien. Le prix affiché est négociable. La reprise est possible immédiatement. Une première visite n'est possible que sur présentation d'une attestation de capacité de financement. Les acquéreurs sérieux sont invités à prendre contact pour en savoir plus.