Société de gestion de locations touristiques de courte durée - Canton de Vaud

Cette société, créée en 2023 dans le canton de Vaud, gère des logements destinés à la location de courte durée pour le compte de propriétaires. Elle couvre toute la chaîne d'exploitation : recherche et intégration des biens, mise en marché, diffusion sur les plateformes, suivi des réservations, échanges avec les voyageurs, coordination du ménage et de la maintenance, ainsi que le suivi administratif. Le portefeuille compte actuellement 20 logements, répartis sur plusieurs destinations en Suisse. La distribution passe par les grandes plateformes de réservation et par des canaux directs. Un outil de gestion centralisé et plusieurs solutions numériques automatisent une grande partie du travail. Les résultats sont suivis grâce à des indicateurs courants du secteur, comme le taux d'occupation, le prix moyen par nuit, le revenu par logement disponible et les incidents. Le modèle repose sur peu d'actifs : l'entreprise exploite les logements sans en posséder le parc. Les procédures standardisées et les listes de contrôle permettent de reproduire les mêmes étapes d'un bien à l'autre. La croissance peut venir de nouveaux logements, de nouveaux propriétaires ou de nouvelles destinations. L'équipe est réduite, avec un collaborateur à plein temps, et la charge salariale reste stable jusqu'à un certain seuil de biens gérés. La valeur de l'affaire tient aux processus, aux outils et au savoir-faire, pas seulement aux personnes. Pour un repreneur, le système est transposable et le portefeuille devient le principal levier de développement. Le prix demandé est de 200 000 CHF. Les acquéreurs intéressés par la gestion locative touristique sont invités à demander plus d'informations.