Vielseitiger Geschäftsraum im Herzen von Lugano - Kanton Tessin

An einem sehr belebten Platz in Lugano gelegen, bietet diese Geschäftsgelegenheit eine aussergewöhnliche Verkaufsfläche von 210 m², verteilt auf zwei angrenzende Räume im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten profitieren von bemerkenswerter Helligkeit dank grosser Schaufenster, die eine hervorragende Sichtbarkeit von der Strasse aus gewährleisten. Aktuell im Bereich Herrenmode betrieben, kann dieses Geschäft je nach Ambitionen des Nachfolgers problemlos auf andere kommerzielle Aktivitäten umgestellt werden. Die Infrastruktur umfasst ebenfalls ein Untergeschoss von rund 55 m², das als Lager- und Bürobereich eingerichtet ist, mit direktem Zugang zur gedeckten Parkgarage, was die tägliche Logistik erheblich erleichtert. Diese praktische Konfiguration stellt einen beträchtlichen Vorteil für die Warenverwaltung und die administrative Organisation dar. Die Lage ist ein täglicher Durchgangspunkt mit zahlreichen Parkmöglichkeiten in der Nähe, was einen regelmässigen Strom potenzieller Kunden garantiert. Die Modularität der Räume bietet eine interessante Flexibilität: Die beiden Geschäftsflächen können zusammen oder getrennt betrieben werden, um zwei unabhängige Einheiten von jeweils rund 105 m² zu schaffen. Diese Option ermöglicht verschiedene Betriebsszenarien, sei es für die Entwicklung einer einzigen grossen Aktivität oder zur Diversifizierung der Einnahmequellen mit zwei unterschiedlichen Konzepten. Das moderne und attraktive Umfeld der Räumlichkeiten eignet sich perfekt für jede Person, die ihre Aktivität im Zentrum von Lugano starten, entwickeln oder diversifizieren möchte. Eine Übergangsphase wird gewährt, um dem Nachfolger eine optimale Einarbeitung zu ermöglichen. Die Mietkonditionen sind für diese Art von zentraler Lage besonders vorteilhaft. Diese Gelegenheit richtet sich an ambitionierte Unternehmer, die eine strategische Ansiedlung in einer dynamischen Stadt mit bedeutendem kommerziellem Entwicklungspotenzial und optimaler Sichtbarkeit suchen.