Duplex-Geschäftsräume im Zentrum von Lugano - Kanton Tessin

Diese Gelegenheit betrifft die Vermietung einer attraktiven Geschäftsfläche auf zwei Ebenen, gelegen im belebtesten und gefragtesten Quartier von Lugano. Der Standort profitiert von einem hohen und kontinuierlichen Fussgängeraufkommen, was optimale Sichtbarkeit für jede Geschäftstätigkeit garantiert, die sich in einem dynamischen und prestigeträchtigen Umfeld etablieren möchte. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von rund 60 Quadratmetern zeichnet sich durch natürliche Helligkeit und grosse Schaufenster aus, die eine ausgezeichnete Präsenz zur Strasse bieten. Dieser Raum eignet sich perfekt für ein Ladengeschäft, einen Showroom oder jedes Konzept, das eine attraktive Präsentation erfordert. Das erste Obergeschoss, erreichbar über eine Innentreppe, bietet zusätzliche 70 Quadratmeter, die je nach Bedarf flexibel nutzbar sind: ergänzende Verkaufsfläche, Büros, Atelier oder Lagerraum. Die Räumlichkeiten verfügen über zwei Sanitäranlagen, verteilt auf beide Ebenen, was Komfort und Funktionalität gewährleistet. Die Duplex-Konfiguration ermöglicht grosse Flexibilität bei der Gestaltung und passt sich zahlreichen Arten von Geschäfts- oder Dienstleistungsaktivitäten an. Das Fehlen einer Ablöse stellt einen erheblichen finanziellen Vorteil für einen Standort dieser Qualität dar. Die monatliche Miete beträgt 11'000 Schweizer Franken, zuzüglich Nebenkosten. Dieser Betrag ist je nach Profil des Mieters und dem geplanten Geschäftsprojekt verhandelbar. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, sich an einer der begehrtesten Adressen der Region zu etablieren, ideal um das Image einer Marke zu stärken oder eine Tätigkeit zu entwickeln, die hohe Sichtbarkeit erfordert. Wenn Sie eine strategische Geschäftsfläche in einem erstklassigen urbanen Umfeld suchen, verdient diese Gelegenheit Ihre volle Aufmerksamkeit.