Gewerbehalle mit Wohnflächen - Kanton Waadt

Diese Immobiliengelegenheit richtet sich an Investoren und Unternehmen, die eine strategisch positionierte Industrie- und Gewerbeimmobilie erwerben möchten. Das Objekt befindet sich in einer dynamischen Wirtschaftszone im Kanton Waadt und profitiert von einem direkten Autobahnanschluss, der logistische Abläufe und geschäftliche Fahrten erleichtert. Der Komplex steht auf einem ebenen Grundstück von knapp 7000 m² und bietet eine bebaute Gesamtfläche von 1882 m². Die Fläche besteht hauptsächlich aus einer Produktions- und Lagerhalle von 1670 m², ergänzt durch einen Wohnteil mit einer Wohnung von 160 m² und einem Studio von 52 m². Diese gemischte Konfiguration bietet vielfältige Nutzungs- oder Verwertungsmöglichkeiten. Das in den 1980er Jahren errichtete und in den 2000er Jahren teilweise modernisierte Gebäude verfügt über funktionale Infrastrukturen, die für handwerkliche und industrielle Tätigkeiten geeignet sind. Im Erdgeschoss umfassen die Gewerbeflächen Verwaltungsbüros, Umkleideräume für das Personal, eine Kantine sowie mehrere Technikräume und Lagerbereiche. Das Ganze wird durch 25 Aussenparkplätze ergänzt, die einen komfortablen Empfang für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten. Die unmittelbare Umgebung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in schneller Erreichbarkeit. Diese Akquisition stellt eine interessante Gelegenheit dar, um eine industrielle, handwerkliche oder logistische Tätigkeit zu entwickeln oder um ein gewerbliches Immobilienvermögen in einer wirtschaftlich attraktiven Region aufzubauen. Die Wohnflächen können als Dienstwohnung dienen oder zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen.