Immobiliengesellschaft mit Industrieland und Geschäftsgebäude - Region Zürich Nord

Diese 1936 gegründete Aktiengesellschaft bietet eine seltene Erwerbsgelegenheit im Bereich Gewerbeimmobilien. Sie befindet sich in einer strategischen Industriezone der Region Zürich Nord und verfügt über ein Grundstück von über 1100 Quadratmetern mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück profitiert von einer günstigen Bauordnung, die eine vielseitige Nutzung ermöglicht: zulässige Bauhöhe bis zu 20 Metern, Ausnützungsziffer von 10 Kubikmetern pro Quadratmeter und Möglichkeit zur Ansiedlung stark störender Betriebe. Das Grundstück ist nicht als belastet eingestuft und bietet Grenzabstände gemäss den geltenden Normen, was eine grosse Flexibilität für künftige Entwicklungs- oder Umnutzungsprojekte gewährleistet. Das bestehende Geschäftsgebäude generiert derzeit stabile Mieteinnahmen und kann als Renditeobjekt betrieben werden. Das Gebäude umfasst mehrere Mieteinheiten in gutem Unterhaltszustand sowie Parkplätze, was eine konstante Attraktivität für Mieter sicherstellt. Diese Konstellation ermöglicht einem Erwerber entweder die Fortführung der aktuellen Vermietung oder die Aufwertung des Grundstücks durch ein neues Immobilienprojekt. Diese Übergabe stellt eine interessante Gelegenheit für einen Immobilieninvestor, einen Projektentwickler oder ein Unternehmen dar, das einen strategischen Standort in einer wirtschaftlich dynamischen Region sichern möchte. Die Rechtsform als Aktiengesellschaft erleichtert die Übernahme und bietet eine optimale administrative Kontinuität. Wenn Sie eine gewerbliche Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer gut gelegenen Industriezone suchen, verdient diese Gelegenheit Ihre Aufmerksamkeit.