Historisches Hotel-Restaurant mit grossem Immobilienpotenzial - Kanton Zürich

Im Herzen eines dynamischen Dorfes im Kanton Zürich gelegen, vereint diese historische Liegenschaft aus dem Jahr 1800 unter einem Dach ein aktives Hotel-Restaurant und ein aussergewöhnliches Immobilienentwicklungspotenzial. Mit einem bebauten Volumen von rund 3'804 m³ auf einer Parzelle von 1'435 m² bietet das Ensemble eine seltene Gelegenheit für einen visionären Investor oder Betreiber. Der Restaurationsbetrieb empfängt rund 120 Gäste, verteilt auf mehrere Räume: einen Hauptsaal, zwei gemütliche kleine Salons, einen Empfangssaal und einen separaten Festsaal mit Kegelbahn. Im Aussenbereich ergänzen eine überdachte Terrasse und ein 2022 vollständig renovierter Garten das Angebot. Die professionelle Küche ist mit einem separaten Spülbereich ausgestattet. Der Betrieb profitiert von ausgezeichneter Frequentierung und stabilem Geschäftsgang, was dem Übernehmer sofortige Einnahmen garantiert. Die Unterkunft umfasst fünfzehn Zimmer: fünf Standardzimmer mit eigenem Bad und zehn Einzelzimmer, die sich Gemeinschaftssanitäranlagen im Obergeschoss teilen. Eine Dreizimmerwohnung ohne Küche für Personal steht ebenfalls zur Verfügung. Die Infrastruktur im Untergeschoss ist komplett: mehrere Lagerräume, ein klimatisierter Weinkeller, eine Waschküche mit Bügelraum, Kühlräume, ein Heizraum mit neuem Ölkessel aus dem Jahr 2021 sowie eine Garage und zusätzliche Lagerflächen unter dem Dach. In den letzten Jahren wurden regelmässig Investitionen getätigt: Ersatz fast aller Fenster im Erdgeschoss und Untergeschoss im Jahr 2020, Renovation des Daches des Festsaals im Jahr 2025, Neugestaltung des Gartens im Jahr 2022. Die Lage ist ideal, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Eingang, zu Fuss erreichbaren Geschäften und zehn öffentlichen Parkplätzen. Der eigentliche Trumpf dieser Liegenschaft liegt in ihrem Erweiterungspotenzial. Eine Machbarkeitsstudie belegt die Möglichkeit, ein zweites Gebäude mit ähnlichem Volumen wie das bestehende zu errichten. Diese Perspektive eröffnet vielfältige Szenarien: Vergrösserung des Hotels, Schaffung von Seniorenwohnungen, Wohnprojekt oder gemischte Nutzung. Sie profitieren somit von einem rentablen Betrieb ab Übernahme und verfügen gleichzeitig über einen Wertsteigerungshebel mittelfristig. Diese Gelegenheit richtet sich an Unternehmer aus dem Hotel- und Gastronomiesektor, an Immobilienentwickler oder an Investoren, die Betriebseinnahmen und Vermögensentwicklung kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns, um diese einzigartige Liegenschaft und ihre vielfältigen Möglichkeiten zu entdecken.