Geschäftslokal von 608 m² in strategischem Gewerbezentrum - Kanton Waadt

Diese seltene Gelegenheit betrifft den Erwerb einer grossen Gewerbefläche in einem Gewerbe- und Einkaufszentrum an der Waadtländer Küste, mit privilegierter Lage an einer der Hauptzufahrtsachsen zu einer dynamischen Stadt im Genferseegebiet. Die Gesamtfläche von über 600 Quadratmetern bietet erhebliches Nutzungspotenzial für zahlreiche gewerbliche oder handwerkliche Tätigkeiten. Die Immobilie zeichnet sich durch vorteilhafte technische Eigenschaften aus: eine grosszügige Deckenhöhe von 3,5 Metern, eine Bodenplatte mit hoher Tragfähigkeit (500 kg pro Quadratmeter) und ein erleichterter Zugang durch ein automatisches Tor sowie ein breites Industrietor. Diese Vorzüge machen den Raum perfekt geeignet für Tätigkeiten, die Lagervolumen, Logistik oder Produktpräsentation erfordern. Die strategische Lage in einem etablierten Einkaufszentrum garantiert ausgezeichnete Sichtbarkeit und regelmässigen Kundenverkehr. Die Infrastruktur umfasst käuflich erwerbbare Parkplätze im Eigentum sowie zusätzliche Mietmöglichkeiten für Kundschaft und Personal. Die Nebenkosten, inklusive Heizung, bleiben angemessen und kalkulierbar. Bestimmte Inneneinrichtungen können je nach Bedarf des Nachfolgers übernommen werden, was eine rasche Installation erleichtert. Der Kaufpreis pro Quadratmeter bleibt attraktiv angesichts der Lage und des Renditepotenzials. Diese Gelegenheit richtet sich sowohl an Unternehmer, die ihre Tätigkeit in einem optimalen Rahmen entwickeln möchten, als auch an Investoren, die eine gewerbliche Immobilienanlage in einer wirtschaftlich dynamischen Region suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie nicht, über die Plattform Kontakt aufzunehmen.