Ausgestattetes Geschäftslokal im Herzen der Altstadt - Kanton Zürich

Dieses Geschäftslokal befindet sich in strategischer Lage im Zentrum der Zürcher Altstadt und profitiert von einem aussergewöhnlichen Passantenaufkommen. Mit seinem grossen Schaufenster direkt zum Trottoir eignet sich der Raum perfekt für Beauty-, Kosmetik- und Dienstleistungsaktivitäten. Das umliegende Quartier vereint zahlreiche Geschäfte, Restaurants und einen wichtigen Knotenpunkt des öffentlichen Verkehrs, was eine optimale Sichtbarkeit garantiert. Das Hauptlokal erstreckt sich über 88 Quadratmeter, verteilt auf zwei Räume im Erdgeschoss, ergänzt durch einen grossen Lagerraum im Untergeschoss. Die aktuelle Aufteilung umfasst zusätzlich weitere Flächen, die derzeit untervermietet sind, namentlich zwei Büros im Obergeschoss und ein zweites Geschäftslokal im Erdgeschoss. Diese Konfiguration ermöglicht es, die effektive Mietbelastung signifikant zu reduzieren, die dank der Untervermietungseinnahmen von rund 8'000 Franken auf etwa 5'500 Franken pro Monat sinkt. Die Übernahme beinhaltet sämtliche Infrastrukturen und Inneneinrichtungen, was eine sofortige Geschäftsübernahme ermöglicht. Die erstklassige Lage im ersten Zürcher Stadtkreis stellt einen wesentlichen Vorteil dar, um eine lokale und touristische Kundschaft aufzubauen. Die Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln sichert einen konstanten Strom potenzieller Kunden das ganze Jahr über. Diese Gelegenheit richtet sich an Unternehmer, die sich in einem dynamischen und gefragten Quartier niederlassen möchten, mit einer vollständigen und funktionalen Infrastruktur. Das Entwicklungspotenzial ist real, insbesondere dank der Möglichkeit, die Untervermietungseinnahmen zu optimieren oder sämtliche Flächen für einen erweiterten Betrieb zu übernehmen. Um weitere Informationen zu dieser Gelegenheit zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, über die Plattform Leez Kontakt aufzunehmen.