Geschäftslokal mit Obergeschoss in der Altstadt von Carouge

Im Herzen der Altstadt von Carouge, in einem der belebtesten Quartiere des Kantons Genf, bietet dieses Geschäftslokal eine seltene Übernahmemöglichkeit mit zugänglichem Investitionsniveau. An einer Hauptverkehrsachse gelegen, nur wenige Schritte von einer Tramhaltestelle entfernt, profitiert es von einem konstanten Passantenfluss und einer Kundschaft, die gerne durch das Quartier schlendert und die Geschäfte entdeckt. Die Fläche erstreckt sich über 59 m², verteilt auf zwei separate Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt den Verkaufsbereich mit Schaufenster, während das unabhängige Obergeschoss als Büro, Kreativwerkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann, ohne die Verkaufsfläche zu beeinträchtigen. Das Lokal verfügt über eine vollständige Ausstattung, die bei dieser Art von Geschäftslokal selten anzutreffen ist: Küchenecke, Sanitäranlagen und Dusche, was den täglichen Betrieb erheblich erleichtert. Die Nutzung erlaubt Handel und Dienstleistungsaktivitäten, mit Ausnahme der Gastronomie aufgrund fehlender Abluftanlage. Mode, Dekoration, Lederwaren, Kosmetikinstitut, Kreativwerkstatt oder Büro mit Publikumsverkehr können sich ohne grössere Umbauarbeiten einrichten. Die für die Kundschaft zugänglichen Parkplätze stellen einen zusätzlichen Vorteil in diesem begehrten Sektor dar. Der verlangte Betrag für die Übernahme des Geschäfts ermöglicht es dem Übernehmer, seine Liquidität für Investitionen in Lagerbestand, Kommunikation und die Entwicklung seiner Tätigkeit zu bewahren. In einem Quartier, wo Geschäftslokale selten den Besitzer wechseln, stellt diese Gelegenheit einen attraktiven Einstieg dar, um sich in einem der meistfrequentierten Sektoren des Kantons zu etablieren. Das vollständige Dossier wird qualifizierten Übernehmern unter Vertraulichkeitsverpflichtung zur Verfügung gestellt. Eine Besichtigung ermöglicht es, das Potenzial dieses erstklassigen Standorts zu würdigen und die zahlreichen Möglichkeiten zu erwägen, die dieser vielseitige Raum bietet.