Grosse vielseitige Gewerberäumlichkeit mit ausgezeichneter Sichtbarkeit - Kanton Genf

Diese einzigartige Gelegenheit betrifft eine grosse Gewerberäumlichkeit in einem sehr frequentierten Sektor des Kantons Genf, die eine aussergewöhnliche Sichtbarkeit an einer der Hauptachsen des rechten Ufers bietet. Mit einer Gesamtfläche von rund 450 m² eignet sich dieser vielseitige Raum für zahlreiche Geschäftsaktivitäten, mit Ausnahme der Gastronomie. Das Erdgeschoss bietet eine grosszügige Verkaufsfläche von rund 285 m², die von einer schönen Deckenhöhe profitiert, welche dem Ort einen geräumigen und hellen Charakter verleiht. Das Obergeschoss umfasst ein nutzbares Mezzanin von rund 110 m², ein Lager von 37 m² und ein Büro von 22 m², alle direkt von der Ladenpassage aus zugänglich. Diese Konfiguration ermöglicht eine optimale Organisation der Verkaufs-, Lager- und Verwaltungsräume. Die Räumlichkeit befindet sich in einer Wohnbaugenossenschaft, was die Hinterlegung von Genossenschaftsanteilen von rund 40'000 Franken erfordert. Die monatliche Miete beträgt 5'800 Franken, mit der Möglichkeit, zusätzlich einen Tiefgaragenplatz zu mieten. Diese Bedingungen bieten einen stabilen Rahmen für die Entwicklung einer nachhaltigen Geschäftstätigkeit. Die Seltenheit solcher Räumlichkeiten in Genf, kombiniert mit der strategischen Lage und der grosszügigen Fläche, stellt einen grossen Vorteil für jeden Unternehmer dar, der sich in einem dynamischen Sektor niederlassen möchte. Ob Sie ein Fachgeschäft, einen Showroom, einen Concept Store oder ein anderes Detailhandelsgeschäft eröffnen möchten, diese Räumlichkeit bietet ein beträchtliches Potenzial. Wenn Sie eine sichtbare und flexible Gewerberäumlichkeit im Kanton Genf suchen, verdient diese Gelegenheit Ihre volle Aufmerksamkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser Geschäftsübernahme.