Geschäftslokal mit Mezzanin in etabliertem Quartier - Kanton Genf

Dieses ebenerdig gelegene Geschäftslokal in einem begehrten Wohnquartier am linken Genfer Seeufer bietet eine seltene Gelegenheit für einen Unternehmer, der sich in einem etablierten Sektor niederlassen möchte. Das Lokal profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und einem bedeutenden täglichen Kundenfluss, während es gleichzeitig eine lokale Bevölkerung mit komfortabler Kaufkraft anspricht. Der Geschäftsraum zeichnet sich durch seine optimale Konfiguration aus. Das Erdgeschoss bietet eine regelmässige und offene Fläche mit einer schönen Deckenhöhe, die Helligkeit und Volumen schafft. Die grosszügige Schaufensterfront gewährleistet maximale Sichtbarkeit von der Strasse aus. Ein Mezzanin ergänzt das Ganze intelligent, indem es Lager und Verwaltungsraum aufnimmt und somit die gesamte Erdgeschossfläche für die Geschäftstätigkeit freihält. Die komplette Inneneinrichtung verbleibt im Lokal und ist Teil der Übernahme. Der neue Eigentümer kann somit seine Tätigkeit sofort beginnen, ohne hohe Investitionen in die Ausstattung. Der langfristige Mietvertrag, der in aufeinanderfolgenden Perioden verlängerbar ist, bietet geschätzte Sicherheit und Stabilität. Die Mietbelastung bleibt angemessen angesichts der privilegierten Lage und des angebotenen Volumens. Dieser Typ von Geschäftslokal mit Mezzanin und gesichertem Mietvertrag wird in diesem begehrten Genfer Sektor selten frei. Das Geschäft eignet sich dank seiner Vielseitigkeit für verschiedene Handelskonzepte. Ein Kundenstamm ist bereits vorhanden und der Betrieb ist aktuell in Tätigkeit, was einen reibungslosen Übergang erleichtert. Das detaillierte Dossier ist nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung verfügbar. Eine Besichtigung ermöglicht es, das Potenzial dieses strategischen Standorts vollständig zu erfassen.