Diese einzigartige Gelegenheit betrifft ein zweistöckiges Gewerbegebäude mit insgesamt 330 m2, das ideal für eine Lebensmittelverarbeitungstätigkeit konzipiert ist. Die Infrastruktur umfasst ein geräumiges Labor von 80 m2, das für warme oder kalte Küche geeignet ist, ergänzt durch zwei Kühlräume und einen Gefrierraum. Mehrere Lagerräume und Sanitäranlagen vervollständigen die Ausstattung im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet interessante Möglichkeiten mit einem Bereich, der als Cafeteria, Degustationsraum oder Take-away-Verkaufsstelle genutzt werden kann und somit die Entwicklung einer direkten Geschäftstätigkeit ermöglicht. Ein grosses, helles Büro von rund 150 m2 erlaubt die komfortable Einrichtung der Verwaltung und Geschäftsführung. Das Gesamtvolumen von 493 m3 garantiert eine ausgezeichnete Zirkulation und optimale Arbeitsbedingungen. Diese Infrastruktur liegt in der Region Nyon an der Waadtländer Côte und profitiert von einer strategischen Lage in einer dynamischen Zone. Die Immobilie ist in der Transaktion inbegriffen und bietet somit Vermögensstabilität und vollständige Kontrolle über die Betriebskosten. Die aktuelle Aufteilung ermöglicht verschiedene Aktivitäten im Lebensmittelsektor, sei es Produktion, Verarbeitung oder Vertrieb. Die professionelle Ausrüstung kann optional für einen zusätzlichen Betrag von rund 200'000 Franken erworben werden, was eine schnelle Geschäftsübernahme oder den Start eines neuen Projekts ermöglicht. Diese Flexibilität stellt einen wesentlichen Vorteil für einen Übernehmer dar, der seine eigene unternehmerische Vision in einem bereits betriebsbereiten Rahmen entwickeln möchte. Diese Gelegenheit richtet sich an Unternehmer im Lebensmittelsektor, die über ein vollständiges und modulares Produktionsinstrument in einer attraktiven Region des Kantons Waadt verfügen möchten.

Lebensmittellabor mit Immobilie - Region Nyon

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