Gasthof mit Restaurant, Wohnungen und grossem Grundstück, Kanton Graubünden

Diese Gelegenheit betrifft eine gemischt genutzte Liegenschaft (Wohn- und Gewerbenutzung) im Kanton Graubünden. Sie umfasst ein Restaurant, mehrere Wohnungen, Garagen und grosse Parkplatzflächen. Das gesamte Areal erstreckt sich über ein Grundstück von rund 2541 m². Der Standort ist strategisch. Die Liegenschaft liegt an einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, in unmittelbarer Nähe eines Bahnhofs, der Autobahn A13 und eines stark frequentierten Markenoutlets. Diese Lage bietet gute Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für die Kundschaft wie auch für künftige Mieter. Die Liegenschaft richtet sich an verschiedene Käuferprofile: Immobilieninvestoren, Gastronomen, die einen Betrieb führen möchten, oder Entwickler, die an der Aufwertung eines Grundstücks interessiert sind. Die Wohnungen und Garagen können zusätzliche Einnahmen generieren, und die verfügbare Fläche lässt unterschiedliche Projekte zu. Es wird ein zeitlich befristetes Kaufangebot zu einem reduzierten Preis unterbreitet. Voraussetzung ist, dass der Käufer auf eigene Kosten die Erneuerung der elektrischen Installationen und der Fenster sowie die daraus resultierenden behördlichen Auflagen übernimmt. Das Angebot gilt bis Ende 2026, vorbehältlich der Vertragsunterzeichnung sowie eines allfälligen Zwischenverkaufs oder Tauschs gegen ein anderes Objekt. Der ausgeschriebene Preis ist verhandelbar. Die Übernahme ist sofort möglich. Eine erste Besichtigung ist nur gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich. Ernsthafte Interessenten sind eingeladen, Kontakt aufzunehmen, um mehr zu erfahren.