Verwaltungsgesellschaft für kurzfristige Ferienvermietungen - Kanton Waadt

Diese Gesellschaft wurde 2023 im Kanton Waadt gegründet und verwaltet im Auftrag von Eigentümern Unterkünfte für die kurzfristige Vermietung. Sie deckt die gesamte Wertschöpfungskette ab: Akquise und Aufnahme der Objekte, Vermarktung, Verbreitung auf den Plattformen, Betreuung der Buchungen, Kommunikation mit den Gästen, Koordination von Reinigung und Unterhalt sowie die administrative Betreuung. Das Portfolio umfasst derzeit 20 Unterkünfte an mehreren Destinationen in der Schweiz. Der Vertrieb läuft über die grossen Buchungsplattformen und über Direktkanäle. Ein zentrales Verwaltungstool und mehrere digitale Lösungen automatisieren einen grossen Teil der Arbeit. Die Ergebnisse werden anhand branchenüblicher Kennzahlen überwacht, etwa Auslastung, durchschnittlicher Preis pro Nacht, Umsatz pro verfügbarer Unterkunft und Zwischenfälle. Das Modell ist anlagearm: Das Unternehmen betreibt die Unterkünfte, besitzt den Immobilienbestand aber nicht. Standardisierte Abläufe und Checklisten ermöglichen es, dieselben Schritte von Objekt zu Objekt zu wiederholen. Wachstum ist durch neue Unterkünfte, neue Eigentümer oder neue Destinationen möglich. Das Team ist klein, mit einem Mitarbeitenden in Vollzeit, und die Lohnkosten bleiben bis zu einer bestimmten Anzahl verwalteter Objekte stabil. Der Wert des Unternehmens liegt in den Prozessen, den Tools und dem Know-how, nicht nur in den Personen. Für einen Käufer ist das System übertragbar, und das Portfolio wird zum wichtigsten Hebel für die Weiterentwicklung. Der Verkaufspreis beträgt 200 000 CHF. Interessenten für die touristische Vermietungsverwaltung können gerne weitere Informationen anfordern.