Unternehmensbeschreibung

Dieses Unternehmen betreibt ein Floating- und Wellnesszentrum in einem zentralen Quartier des Kantons Genf. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei aneinandergrenzende Ladenlokale auf Strassenniveau und wurden von einem Architekten massgeschneidert gestaltet. Sie umfassen drei Floating-Bereiche (zwei Einzelkabinen und ein offenes Becken für zwei Personen), eine Infrarotsauna, einen Entspannungs- und Yogaraum sowie einen Empfangsbereich mit Shop. Das Zentrum ist in Betrieb, die Einrichtungen sind in gutem Betriebszustand und die Marke ist bei einer treuen Kundschaft gut etabliert, die vollständig organisch gewonnen wurde. Die Auslastung der Floating-Bereiche ist deutlich gestiegen, von 44 % im Jahr 2024 auf 64 % im Jahr 2025. Dies, obwohl die Leitung seit zwei Jahren im reduzierten Pensum erfolgt und die Öffnungszeiten begrenzt bleiben. Ein wesentlicher Vorteil liegt in den Mietkonditionen. Der Mietzins pro Quadratmeter liegt deutlich unter dem im Quartier üblichen Niveau, was eine jährliche Einsparung von über 42'000 CHF ergibt. Der Vermieter hat bestätigt, dass ein Nachfolger in den Mietvertrag eintreten kann. Mehr als 418'000 CHF wurden in den Ausbau und die Einrichtungen investiert, mit einer detaillierten Aufstellung nach Positionen. Das Entwicklungspotenzial ist konkret: Ausweitung der Öffnungszeiten, Partnerschaften mit dem Gesundheits- und Sportbereich sowie Marketingmassnahmen. Die Transaktion umfasst den Geschäftsbetrieb, die Marke, die Website, die Buchungsplattform, den Kundenstamm, den Ausbau und die Einrichtungen, entweder durch Übernahme der Aktien oder der Aktiven. Eine Begleitung während der Übergangsphase ist vorgesehen. Die vollständigen Unterlagen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung gestellt.

Verkaufsgrund

Die Aktionäre möchten sich beruflich neu orientieren und bieten eine Begleitung an, um einen reibungslosen Übergang sicherzustellen.

Unternehmensstärken

Mietzins deutlich unter dem lokalen Marktniveau, Übernahme des Mietvertrags vom Vermieter bestätigt Stark gestiegene Auslastung, von 44 % auf 64 % Massgeschneiderter Ausbau und umfangreiche, dokumentierte Investitionen Treue Kundschaft, organisch gewonnen Wachstumspotenzial durch Ausweitung der Öffnungszeiten und Partnerschaften

Floating- und Wellnesszentrum mit günstiger Miete - Kanton Genf

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