Spazio commerciale polivalente nel cuore di Lugano - Canton Ticino

Situata in una piazza molto animata di Lugano, questa opportunità commerciale offre una superficie di vendita eccezionale di 210 m² distribuita su due spazi adiacenti al piano terra. I locali beneficiano di una luminosità notevole grazie ad ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità dalla strada. Attualmente gestita nel settore della moda maschile, questa attività può essere facilmente riconvertita verso altre attività commerciali secondo le ambizioni del successore. L'infrastruttura comprende anche un seminterrato di circa 55 m² allestito come zona di stoccaggio e ufficio, con accesso diretto al parcheggio coperto che facilita notevolmente la logistica quotidiana. Questa configurazione pratica rappresenta un vantaggio considerevole per la gestione delle merci e l'organizzazione amministrativa. La posizione costituisce un punto di passaggio quotidiano con numerose possibilità di parcheggio nelle vicinanze, garantendo un flusso regolare di clienti potenziali. La modularità degli spazi offre una flessibilità interessante: le due superfici commerciali possono essere gestite insieme o separate per creare due unità indipendenti di circa 105 m² ciascuna. Questa opzione permette di considerare diversi scenari di gestione, sia per sviluppare un'attività unica di grande portata sia per diversificare le fonti di reddito con due concetti distinti. L'ambiente moderno e attraente dei locali si adatta perfettamente a chiunque desideri lanciare, sviluppare o diversificare la propria attività nel centro di Lugano. Sarà concesso un periodo di transizione per permettere al successore di installarsi nelle migliori condizioni. Le condizioni di locazione sono particolarmente vantaggiose per questo tipo di posizione centrale. Questa opportunità si rivolge agli imprenditori ambiziosi che cercano un'ubicazione strategica in una città dinamica, con un potenziale di sviluppo commerciale significativo e una visibilità ottimale.