Spazio commerciale duplex in pieno centro di Lugano - Canton Ticino

Questa opportunità riguarda la locazione di un magnifico locale commerciale distribuito su due livelli, situato nel quartiere più animato e ricercato di Lugano. L'ubicazione beneficia di un flusso pedonale importante e continuo, garantendo una visibilità ottimale per qualsiasi attività commerciale desideri insediarsi in un ambiente dinamico e prestigioso. Il piano terra, con una superficie di circa 60 metri quadrati, si distingue per la sua luminosità naturale e le ampie vetrine che offrono un'eccellente esposizione sulla strada. Questo spazio è perfettamente adatto per ospitare una boutique, uno showroom o qualsiasi concept che necessiti di una presentazione attrattiva. Il primo piano, accessibile tramite una scala interna, offre circa 70 metri quadrati aggiuntivi, modulabili secondo le esigenze: superficie di vendita complementare, uffici, laboratorio o spazio di stoccaggio. L'insieme dispone di due servizi igienici distribuiti sui due livelli, garantendo comfort e funzionalità. La configurazione duplex permette una grande flessibilità di allestimento e si adatta a numerosi tipi di attività commerciali o di servizi. L'assenza di passo chiave costituisce un vantaggio finanziario non trascurabile per un'ubicazione di questa qualità. Il canone mensile ammonta a 11'000 franchi svizzeri, spese escluse. Questo importo è negoziabile secondo il profilo del locatario e il progetto commerciale previsto. Si tratta di un'occasione rara di stabilirsi in uno degli indirizzi più ambiti della regione, ideale per rafforzare l'immagine di un'insegna o sviluppare un'attività che necessita di forte visibilità. Se cercate un locale commerciale strategico in un ambiente urbano di prim'ordine, questa opportunità merita tutta la vostra attenzione.