Società immobiliare con terreno industriale e immobile commerciale - Regione di Zurigo Nord

Questa società anonima fondata nel 1936 offre una rara opportunità di acquisizione nel settore immobiliare commerciale. Situata in una zona industriale strategica della regione di Zurigo Nord, detiene un lotto di terreno di oltre 1100 metri quadrati con un potenziale di sviluppo eccezionale. Il terreno beneficia di una regolamentazione favorevole che permette un utilizzo polivalente: altezza di costruzione autorizzata fino a 20 metri, coefficiente di massa di 10 metri cubi per metro quadrato, e possibilità di ospitare attività fortemente disturbanti. Il sito non è classificato come inquinato e offre distanze dai confini conformi alle norme vigenti, il che garantisce una grande flessibilità per futuri progetti di sviluppo o riqualificazione. L'immobile commerciale esistente genera attualmente entrate locative stabili e può essere sfruttato come oggetto di rendimento. L'edificio comprende diverse unità di locazione in buono stato di manutenzione, accompagnate da posti auto, il che assicura un'attrattività costante per gli inquilini. Questa configurazione permette a un acquirente sia di proseguire l'attività locativa attuale, sia di considerare una valorizzazione del terreno attraverso un nuovo progetto immobiliare. Questa trasmissione rappresenta un'occasione interessante per un investitore immobiliare, un promotore o un'impresa che desidera assicurarsi una posizione strategica in una regione economicamente dinamica. La struttura giuridica in società anonima facilita il subentro e offre una continuità amministrativa ottimale. Se cercate un asset immobiliare commerciale con potenziale di sviluppo in una zona industriale ben posizionata, questa opportunità merita la vostra attenzione.