Hotel-ristorante storico con forte potenziale immobiliare - Canton Zurigo

Situata nel cuore di un villaggio dinamico del Canton Zurigo, questa proprietà storica del 1800 riunisce sotto lo stesso tetto un hotel-ristorante in piena attività e un eccezionale potenziale di sviluppo immobiliare. Con un volume edificato di circa 3'804 m³ su un terreno di 1'435 m², l'insieme offre un'opportunità rara per un investitore o un gestore visionario. L'attività di ristorazione accoglie circa 120 coperti distribuiti tra diversi spazi: una sala principale, due piccoli saloni accoglienti, una sala ricevimenti e una sala feste indipendente dotata di pista da bowling. All'esterno, una terrazza coperta e un giardino completamente rinnovato nel 2022 completano l'offerta. La cucina professionale è dotata di una zona lavaggio separata. L'esercizio beneficia di un'eccellente frequentazione e di una gestione stabile, garantendo un reddito immediato per il successore. L'alloggio comprende quindici camere: cinque camere standard con bagno privato e dieci camere singole che condividono servizi igienici comuni al piano. È inoltre disponibile un alloggio di servizio di tre locali senza cucina. Le infrastrutture al piano interrato sono complete: diversi locali di stoccaggio, una cantina vini climatizzata, una lavanderia con sala stireria, celle frigorifere, un locale caldaia dotato di caldaia a gasolio nuova installata nel 2021, oltre a un garage e superfici di deposito supplementari nel sottotetto. Investimenti regolari sono stati effettuati negli ultimi anni: sostituzione della quasi totalità delle finestre del piano terra e del piano interrato nel 2020, ristrutturazione del tetto della sala feste nel 2025, riqualificazione del giardino nel 2022. L'ubicazione è ideale, con una fermata dell'autobus proprio davanti all'ingresso, negozi raggiungibili a piedi e dieci posti auto pubblici a disposizione. Il vero punto di forza di questa proprietà risiede nel suo potenziale di ampliamento. Uno studio di fattibilità dimostra la possibilità di costruire un secondo edificio di volume simile a quello esistente. Questa prospettiva apre la strada a molteplici scenari: ampliamento dell'hotel, creazione di alloggi per anziani, progetto residenziale o misto. Beneficiate così di una gestione redditizia fin dalla ripresa disponendo al contempo di una leva di valorizzazione a medio termine. Questa opportunità si rivolge agli imprenditori del settore alberghiero-ristorazione, ai promotori immobiliari o agli investitori che desiderano combinare redditi di gestione e sviluppo patrimoniale. Contattateci per scoprire questa proprietà unica e le sue molteplici possibilità.