Caffè-ristorante con terrazza in pieno centro città - Canton Vaud

Nel cuore di una città dinamica del Canton Vaud, questo locale di ristorazione beneficia di una posizione strategica con una visibilità eccezionale e un passaggio pedonale costante. Il locale di circa 100 m² offre una configurazione ideale per gestire un concetto di caffè, ristorante o snack-bar di qualità. Lo spazio interno dispone di 30 posti a sedere e di un angolo bar accogliente. Una terrazza su strada di 15 posti completa l'offerta e può essere sfruttata durante la bella stagione, da marzo a fine ottobre. Il locale comprende anche uno spazio di preparazione e cucina funzionale. Il carattere del luogo e l'arredamento di qualità conquistano immediatamente, e non sono necessari lavori per avviare l'attività. Due grandi spazi di stoccaggio sono messi a disposizione nell'affitto, permettendo di immagazzinare merci e attrezzature frigorifere. La destinazione d'uso del locale autorizza una gestione flessibile come caffè-ristorante, con la possibilità di sviluppare un servizio di vendita da asporto, molto apprezzato nella regione. Il potenziale di crescita tramite i servizi di consegna costituisce anche un'opportunità interessante. Da notare che il locale non dispone di separatore di grassi né di aerazione professionale, ma beneficia dell'autorizzazione di esercizio necessaria. L'affitto mensile ammonta a 3'150 franchi, spese e locali di stoccaggio inclusi. La garanzia d'affitto richiesta è di 15'900 franchi. Questa opportunità si rivolge agli appassionati della ristorazione che desiderano dirigere un locale di carattere, idealmente posizionato nelle immediate vicinanze del lago. Il concetto può essere adattato secondo le ambizioni del rilevatore: snack-bar, paninoteca, tapas o altra formula che risponda alla domanda locale.