Locale commerciale di 608 m² in un centro artigianale strategico - Canton Vaud

Questa rara opportunità riguarda l'acquisizione di un ampio spazio commerciale situato in un centro artigianale e commerciale della Côte vodese, che beneficia di una posizione privilegiata su uno dei principali assi di accesso a una città dinamica dell'Arco lemanico. La superficie totale di oltre 600 metri quadrati offre un potenziale di sfruttamento considerevole per numerose attività commerciali o artigianali. L'immobile si distingue per le sue caratteristiche tecniche vantaggiose: un'altezza sotto soffitto generosa di 3,5 metri, una soletta in grado di sostenere carichi importanti (500 kg per metro quadrato) e un accesso facilitato da una porta automatica e da un'ampia porta industriale. Questi punti di forza ne fanno uno spazio perfettamente adatto alle attività che richiedono volumi di stoccaggio, logistica o presentazione di prodotti. La posizione strategica in un centro commerciale consolidato garantisce un'eccellente visibilità e un flusso di passaggio regolare. Le infrastrutture includono posti auto di proprietà disponibili per l'acquisto, oltre a possibilità di locazione supplementari per la clientela e il personale. Le spese locative, incluso il riscaldamento, rimangono ragionevoli e prevedibili. Alcuni allestimenti interni possono essere ripresi secondo le esigenze del subentrante, facilitando così un'installazione rapida. Il prezzo di acquisizione al metro quadrato rimane attrattivo considerando la localizzazione e il potenziale di rendimento. Questa opportunità si rivolge sia agli imprenditori che desiderano sviluppare la propria attività in un contesto ottimale, sia agli investitori alla ricerca di un investimento immobiliare commerciale in una regione economicamente dinamica. Per qualsiasi richiesta di informazioni supplementari o per organizzare una visita, non esitate a prendere contatto tramite la piattaforma.