Chiosco-tabacchi con potenziale tea room - Canton Ginevra

Questa attività di tabacchi-edicola occupa una posizione strategica nel cuore di un quartiere animato di Ginevra, beneficiando di un'alta densità residenziale e professionale. La clientela fedele, costituita nel corso degli anni, assicura un flusso regolare durante tutta la giornata. Il passaggio pedonale costante in questo settore centrale garantisce una visibilità ottimale e un interessante potenziale commerciale. Il locale commerciale si compone di due spazi comunicanti al piano terra, completati da una cantina per lo stoccaggio, servizi igienici e una cucina completamente attrezzata. Questa configurazione atipica per un esercizio di prossimità offre un'opportunità rara: la possibilità di sviluppare un'attività di sala da tè in parallelo al chiosco esistente, senza necessitare di lavori di ristrutturazione importanti. La superficie totale di 80 m² permette di prevedere questa doppia attività in condizioni confortevoli. L'attività attuale, condotta da undici anni dallo stesso proprietario, testimonia la stabilità e la redditività del commercio. Il locale è in buono stato generale e dispone di un sistema di videosorveglianza già installato. Lo stock fa parte del rilevamento, ad eccezione dei prodotti del tabacco. L'affitto mensile di CHF 2'500 rimane ragionevole per questo tipo di posizione in zona urbana centrale. Questa opportunità si rivolge a un acquirente che desidera gestire un esercizio di prossimità consolidato, con la possibilità di svilupparne il potenziale grazie all'aggiunta di un'offerta di ristorazione leggera. La configurazione del locale, rara in questo settore di attività, costituisce un vero punto di forza per diversificare le fonti di reddito e massimizzare la redditività dello spazio commerciale. Gli acquirenti interessati potranno ottenere informazioni complementari su questo dossier dopo la firma di un impegno di riservatezza.