Galleria commerciale con piano superiore nel centro storico di Carouge

Nel cuore del centro storico di Carouge, in uno dei quartieri più animati del Canton Ginevra, questa galleria commerciale offre una rara opportunità di rilevamento a un livello di investimento accessibile. Situata su un'arteria principale a pochi passi da una fermata del tram, beneficia di un flusso costante di passanti e di una clientela che ama passeggiare e scoprire i negozi del quartiere. Lo spazio si sviluppa su 59 m² distribuiti su due livelli distinti. Il piano terra ospita la zona vendita con vetrina, mentre il piano superiore indipendente può servire da ufficio, laboratorio creativo o magazzino senza invadere la superficie commerciale. Il locale dispone di dotazioni complete raramente riunite in questo tipo di galleria: angolo cottura, servizi igienici e doccia, il che facilita notevolmente la gestione quotidiana. La destinazione d'uso autorizza il commercio e le attività di servizio, ad eccezione della ristorazione a causa dell'assenza di cappa aspirante. Moda, decorazione, pelletteria, istituto di bellezza, laboratorio creativo o ufficio che riceve pubblico possono installarsi senza lavori di ristrutturazione importanti. Il parcheggio accessibile per la clientela costituisce un ulteriore vantaggio in questo settore ricercato. L'importo richiesto per il rilevamento dell'avviamento commerciale permette al rilevatore di preservare la propria liquidità per investire nel proprio stock, nella propria comunicazione e nello sviluppo della propria attività. In un quartiere dove i locali commerciali cambiano raramente proprietario, questa opportunità rappresenta una porta d'ingresso attrattiva per insediarsi in uno dei settori più frequentati del cantone. Il dossier completo è messo a disposizione dei rilevatori qualificati con impegno di riservatezza. Una visita permetterà di apprezzare il potenziale di questa posizione privilegiata e di considerare le numerose possibilità offerte da questo spazio polivalente.